Arazi kullanım planlaması ve zoning hizmetleri, toplum üzerinde çeşitli etkilere sahiptir. Bu hizmetler, çevresel sürdürülebilirlik, yaşam kalitesi, ulaşım erişimi ve sosyal ihtiyaçları göz önünde bulundurarak bölgenin gelişimini planlar. Ayrıca, arazi kullanımının düzenlenmesiyle çevresel etkilerin azaltılması ve doğal kaynakların korunması hedeflenir.